هل يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا؟ لتعرف اكثر عن هذه الموضع تابع معنا قراءة المقال التالي
في عالم الاستثمار العقاري، تركيا تلعب دورًا متميزًا كوجهة جاذبة للأجانب الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في هذا البلد الساحر. إلا أن هذا العمل الجذاب يثير العديد
من الأسئلة والاستفسارات التي يجب النظر فيها بعناية قبل الشروع في هذه المغامرة العقارية.
في هذا المقال، سنكشف جوانب مهمة من الاستثمار العقاري في تركيا ونقدم إجابات شافية على خمسة أسئلة رئيسية تتعلق بشراء العقارات في هذا البلد:
- هل يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا؟
- هل يورث العقار في تركيا للأجانب؟
- ما هي تكلفة الإقامة العقارية في تركيا؟
- ما هي الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا؟
- ما هي الشروط الضرورية لشراء عقار في تركيا؟
ستجد هذا المقال دليلًا شاملاً يوفر لك المعلومات الضرورية لاتخاذ قرار مناسب إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في تركيا. تابع القراءة لتفهم القوانين
والإجراءات المتعلقة بهذا المجال وكيف يمكن للأجانب الاستفادة من فرص الاستثمار في هذا البلد الرائع.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا؟
فيما يلي توضيح لأبرز البنود المتعلقة بقانون تملك الأجانب في تركيا و هل يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا؟ و كيف تطورت هذه القوانين مع مرور الوقت:
- 1. قبل عام 2012 – قانون المعاملة بالمثل:
قبل عام 2012، كان قانون تملك الأجانب في تركيا يعتمد على ما يُعرف بـ “قانون المعاملة بالمثل”. وفي ذلك الوقت، كانت أحقية التملك العقاري في تركيا للأجانب
مقتصرة على الدول التي تسمح للأتراك بتملك العقارات فيها.
- 2. عام 2012 – إلغاء قانون المعاملة بالمثل:
تم تعديل قانون تملك الأجانب في تركيا في عام 2012، وتم إلغاء مبدأ “المعاملة بالمثل”. اعتباراً من تاريخ 18 مايو 2012، أصبح من حق مواطني أكثر من
180 دولة حول العالم التملك العقاري في تركيا.
- 3. استثناء بعض الجنسيات:
ومع ذلك، تم استثناء خمس جنسيات من هذا التعديل الأخير بخصوص قانون تملك الأجانب في تركيا، وبالتالي غير مسموح لهذه الجنسيات الخمس بالتملك العقاري في تركيا.
- 4. متطلبات الشراء الحالية – وثيقة “شراء العملات الأجنبية :
في الربع الأخير من عام 2021، تم فرض متطلب جديد على المواطنين الأجانب الراغبين في شراء عقار في تركيا. وذلك من خلال إصدار المادة رقم 13 من قانون
التملك العقاري في تركيا، حيث تصبح وثيقة “شراء العملات الأجنبية” إلزامية. هذه الوثيقة تلزم المستثمر الأجنبي بتصريف العملات الأجنبية لدى البنك المركزي
التركي عند شراء العقار وقبل نقل الملكية.
بهذا الشكل، قانون تملك الأجانب في تركيا شهد تطورات مهمة على مر السنوات، مما جعل تملك العقارات في تركيا أكثر إتاحة وشفافية للمستثمرين الأجانب.
أسئلة شائعة تجد أجوبتها داخل المقال:
- هل يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا؟
- هل يورث العقار في تركيا للاجانب؟
- كم تكلفة الإقامة العقارية في تركيا؟
- الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا
- شروط شراء عقار في تركيا
تفضل بزيارة موقعنا وارتاح من عناء البحث
هل يورث العقار في تركيا للاجانب؟
هل يورث العقار في تركيا للأجانب؟ لتعرف الإجابة على هذه السؤال تابع معنا القراءة
يسمح القانون التركي بامتلاك العقارات في تركيا ونقل ملكيتها من الوالدين إلى الأبناء والأحفاد بشكل تلقائي بموجب ما يُعرف بقانون التوريث.
هذا يعني أنه بمجرد وفاة المالك الأصلي (الوالد أو الوالدة)، يمكن للعقار توريثه تلقائيًا إلى الورثة الشرعيين، بما في ذلك الأبناء والأحفاد، دون الحاجة إلى إجراءات
إضافية أو تدخل قانوني.
قانون الإرث في تركيا يعتمد على مبدأ توزيع الميراث حسب الأولوية، حيث يتم تحديد الورثة وفقًا لقواعد محددة. في الغالب، يتم توزيع الميراث كالتالي:
- يحق للزوج أو الزوجة الحصول على نصيب من الميراث.
- الأبناء يأتون بعد الزوج/الزوجة في توزيع الميراث.
- إذا كانت هناك أبناء متوفين، يتم توزيع جزء من الميراث على أحفادهم.
- إذا لم يكن هناك زوج/زوجة أو أبناء أو أحفاد، فإن الوالدين قد يكونون مستحقين للميراث.
- إذا لم يكن هناك زوج/زوجة أو أبناء أو أحفاد أو والدين، يمكن للأقارب الأخرى أن يكونوا مستحقين للميراث.
يجب أن يتم التقديم للمحكمة والموافقة على توزيع الميراث وفقًا لهذه القواعد. بعد ذلك، يمكن للعقار توريثه تلقائيًا إلى الورثة الشرعيين بما في ذلك الأبناء والأحفاد،
ولا تتطلب هذه العملية تدخلًا إضافيًا من الأجانب الذين يرثون العقار.
كما تم الإجابة في هذه المقال عن سؤال هل يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا؟
كافة الخدمات السياحية موجود عند شركة lion تفضل بزيارتنا
كم تكلفة الإقامة العقارية في تركيا؟
إليكم جدولًا يوضح كم تكلفة الإقامة العقارية في تركيا بالتفصيل:
| البند | تكلفة |
| تأمين صحي | تعتمد على الفئة العمرية |
| نسبة الإقامة (9.7% من سعر العقار) | يعتمد على سعر العقار |
| تأمين زلازل | يعتمد على التأمين |
| رسوم وثيقة الطابو | يعتمد على العقار |
| تأمين صحي إضافي | يعتمد على الخدمات |
| تقييم عقاري | يعتمد على العقار |
| هوية البطاقة للعقار في تركيا | قد تكون مجانية |
| رسوم ضريبية | يعتمد على الفرد |
| رسوم بدل كرت الإقامة | 18 دولار أمريكي + 134 ليرة تركية |
| رسوم بدل كرت تأشيرة الدخول | 115 دولار أمريكي + 846 ليرة تركية |
| رسوم الجنسية الأجنبية | تتراوح بين 10.5 و 80 دولار أمريكي |
يرجى ملاحظة أن تكلفة الإقامة العقارية في تركيا تعتمد على عدة عوامل مثل سعر العقار والفئة العمرية للمتقدم بطلب الإقامة والخدمات الإضافية التي قد تحتاجها.
يُفضل دائمًا التحقق من أحدث التعليمات والرسوم لدى دائرة الهجرة في تركيا قبل البدء في إجراءات الإقامة العقارية.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا؟ سؤال مهم ولتعرف الإجابة عله اكمل القراءة
اقرأ أيضا
شركات سياحة وسفر تركيا
الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا
تركيا تسمح لمعظم الجنسيات بامتلاك العقارات في أراضيها، ولكن هناك بعض الجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا و التي تواجه بعض القيود على التملك.
وفيما يلي قائمة ببعض الجنسيات التي تخضع لبعض القيود فيما يتعلق بامتلاك العقارات في تركيا:
- سوريا
- كوريا الشمالية
- كوبا
- أرمينيا
- الجنسية القبرصية
بالنسبة للجنسيات الممنوعة من التملك في تركيا، قد يكون هناك استثناءات واستثناءات طبقًا للتشريعات والاتفاقيات الثنائية بين تركيا والدول المعنية.
إذا كنت تمتلك جنسية من هذه الدول وترغب في شراء عقار في تركيا، يفضل قراءة مقال هل يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا؟
للحصول على مزيد من المعلومات تواصلو معنا .
شروط شراء عقار في تركيا
إليك شروط شراء عقار في تركيا:
- تحديد الأهداف: حدد أسباب شراء العقار وما تبحث عنه في العقار.
- اختيار وكيل عقاري: ابحث عن وكيل عقاري موثوق به في تركيا للمساعدة في البحث والتعامل مع العقارات.
- زيارة تركيا: قم بزيارة تركيا لاستكشاف السوق ورؤية العقارات بنفسك.
- الجولات العقارية: قم بجولات عقارية لزيارة العقارات المختارة والتعرف على المناطق المختلفة.
- التفاوض: قم بمفاوضة أسعار العقارات مع البائعين أو وكلائهم.
- تجميد السعر والعربون: بمجرد الاتفاق على السعر، قم بتجميد السعر وتقديم عربون للحجز.
- إعداد الأوراق: قم بتجهيز الوثائق القانونية والمالية المطلوبة لشراء العقار.
- إنهاء إجراءات التملك: قم بإكمال إجراءات شراء العقار ودفع المبلغ المتبقي.
- استلام سند الملكية (الطابو): بعد الانتهاء من الإجراءات، سيتم تسجيل العقار باسمك وستحصل على سند الملكية.
- تأثيث العقار والفواتير: بعد الاستلام، يمكنك تأثيث العقار وفتح الخدمات الضرورية مثل المياه والكهرباء.
هذه الخطوات تلخص عملية شراء عقار في تركيا ويمكن تنفيذها مع مساعدة وكيل عقاري محلي واحترافي..
شركة Lion Group في خدمتك دائما
شركة Lion Group العقارية السياحية تنبض بروح من السحر والإبداع في عالم السياحة والعقارات. نحن نفخر بتقديم تجارب سفر استثنائية لعملائنا، حيث نسعى
جاهدين لجعل كل لحظة من رحلاتهم لا تُنسى وفريدة من نوعها. نحن ندرك أهمية السفر والاسترخاء، ونسعى دائمًا لجعل هذه الرحلات تجربة فريدة تليق بتطلعات
عملائنا.
سواء كنتم تبحثون عن فنادق فاخرة، أماكن إقامة سياحية، أو استثمارات عقارية استراتيجية، نحن هنا لنساعدكم في تحقيق أحلامكم السياحية والعقارية. نمتلك خبرة
واسعة في هذا المجال، ونقدم لكم مجموعة متنوعة من الخيارات تلبي احتياجاتكم وتتناسب مع ميزانيتكم.
بفضل شغفنا واهتمامنا بأدق التفاصيل، نسعى دائمًا لجعل رحلاتكم واستثماراتكم تجارب لا تُنسى وتحقيقًا لأحلامكم السياحية والعقارية. اكتشفوا معنا عالم السفر والاستثمار في العقارات بمزايا سحرية واستثنائية.